上海交大海外教育学院中国商业地产总裁班2020年招生简章

来源:上海交大海外教育学院 时间:2020-07-30 15:39:27

  【平台介绍】

上海交大海外教育学院中国商业地产总裁班平台

  【课程特色】

  1、国内首家以“投”、“融”、“管”、“退”为主线开发的系统讲授商业地产国际理念与实操技能的课程,通过系统而实务性的学习,打造商业地产专业化人才;

  2、系统授课与动态教学相结合,辅助以论坛、高端讲座、实地考察等多种学习方式,突出实战、学以致用;

  3、课程设计涵盖行业专业知识学习+行业应用+课题研究与实践;

  4、搭建中国商业地产信息平台,分享人脉资源,研讨商业地产热点,寻找投资机会与事业发展平台。

  【研修对象】

  1、商业地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、副总经理等高层管理人员;

  2、各大银行、信托、基金、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员;

  3、房地产业相关研究与咨询顾问机构的中高级管理者及研究人员;

  4、准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人

  【课程模块】

  ▶商业地产投资决策与投前研判课程模块

  模块一:商业地产的行业特性与发展趋势

  Ø 商业地产的概念新解

  Ø 商业地产的价值链分析

  Ø 国际成功商业开发模式分析

  Ø 国内常见的商业开发模式回顾

  Ø 中国商业地产热点问题与发展瓶颈

  Ø 中国商业地产未来政策解读

  模块二:商业地产的DNA设计-前期研策

  Ø 商业地产基本属性及租售策略

  Ø 商业地产研策流程及逻辑方法

  Ø 商业地产开发国际理念

  Ø 城市综合体各产品业态的联动关系

  Ø城市综合体定位研究方法与思路

  Ø 商业物业产品选择研判

  模块三:商业地产的价值判断与投资决策

  Ø 影响商业地产项目价值的因素解析

  Ø判断商业地产价值的科学方法

  Ø 商业地产项目的市场调查方法

  Ø 商业地产项目的投资分析与决策模型

  Ø商业项目的选地拿地立项思考

  Ø 商业地产的财务模型

  ▶商业地产融资创新与风险管控课程模块

  模块四:商业地产的融资创新与资本运作

  Ø 商业地产项目的金融工具与融资渠道

  Ø 房地产信托、REITS与项目融资

  Ø 商业地产资本运营与赢利模式

  Ø 商业地产资本的运作要求和规范

  Ø 商业地产的金融创新

  Ø 商业地产投融资决策的类型和方法

  模块五、商业地产企业的资本战略与税务筹划

  Ø 商业地产项目的交易结构设计

  Ø 商业地产项目的资本模式与税收规划

  Ø 商业地产项目的开发模式与税收规划

  Ø 商业地产的融资模式与税收规划

  Ø 资产证券化模式与税收规划

  Ø 股权处置模式与税收规划

  ▶商业地产的开发流程与经营创新模块

  模块六:商业地产总体规划设计与案例分析

  Ø 商业建筑规划概念:“先定位后设计”国际理念

  Ø 项目工程管理前期作业

  Ø 商业建筑规划功能

  Ø 商业设计概念与原则

  Ø 商业规划要素与步骤

  Ø 商业设施规划〈平面布局、设施设备规划、空间意境规划、外立面设计〉

  模块七:商业地产招商策略与营销企划实操

  Ø 承接商业定位的招商逻辑

  Ø 商铺进驻条件与经营模式制定

  Ø 招商流程管理及实施技巧

  Ø 招商合同订定与入驻管理原则(含门店设计规范)

  Ø 媒体开发与公关推广

  Ø 宣传造势与气氛布置

  模块八:商业地产项目开业筹备作业实务

  Ø 商业地产项目筹备进度排定

  Ø 商业地产项目筹备基本管理流程

  Ø 项目开幕手册编制

  Ø 宣传造势与气氛布置

  Ø 调整优化与企划推广

  Ø 开业演练与开业促销方案

  模块九: 商业物业管理内容及工作流程

  Ø 商业物业项目物业管理进度表

  Ø 商业物业人员组织及运作体系建立

  Ø 商业物业各部门岗位职责及工作流程

  Ø 商业物业物业管理预算研拟

  Ø 商业物业公共关系的建立

  Ø 商业物业服务意识及培训的重要性

  模块十:传统商业的升级调整与新业态开发

  Ø 传统商业物业的调改升级

  Ø 成熟商业项目的招商调整

  Ø 新业态开发方法与实例

  Ø 商业地产项目的场景体验打造

  Ø 90后消费行为分析与商业应用

  Ø 传统商业跨界经营与升级

  ▶商业地产的资产升值与退出机制模块

  模块十一:大数据时代的商业地产的资产价值重塑

  Ø 商业地产项目的数据价值挖掘

  Ø 商业地产项目的数据资产评估

  Ø 商业地产项目的资产价值挖掘

  模块十二:商业地产项目的退出与变现

  Ø 商业地产项目的估值方法与决策依据

  Ø 商业地产项目退出渠道解析与案例

  Ø 商业地产项目的盈利变现模式

  Ø 商业地产项目的并购与上市

  Ø 商业地产项目资产证券化

  ▶附加模块:

  模块一:商业地产的科技化应用

  Ø 智慧化商业地产项目建设

  Ø 智慧化商业地产项目的互动系统

  Ø 智慧化商业地产项目的理解系统

  Ø 智慧化商业地产项目的整体形态

  模块二:文旅地产项目投资与打造

  Ø 文旅地产的特点和类别

  Ø 文化资源的挖掘与升级

  Ø 文化资源商用化

  Ø 文旅地产开发的策略和要素

  ▶海外考察模块:年度经典商业地产项目考察

  (选修模块费用另计)"

  Ø A组:台湾、香港、新加坡

  Ø B组:日本、韩国

  Ø C组:北美、欧洲

  ▶第二课堂

  模块一 行业私蕫会

  配备行业专业私董教练

  专属于商业地产行业的私密会场

  严格筛选合格私蕫会成员

  模块二 校友企业参访

  美罗城:商业项目动态调改与升级

  任丘悦都汇:生活中心与商业文创化

  爱琴海购物公园:文化体验商业综合体

  上海大悦城:魔都爱情地标/商业项目品牌模型打造

  K11:艺术与商业的结合

  邻里生活站:邻里购物中心

  M50:旧城改造项目/艺术街区商业

  龙盛国际商业广场:社区型购物中心打造

  阿里:大数据时代的商业逻辑

  德化新街:地下商业开发与运营实务

  模块三 项目路演

  存量时代的房地产新机遇|旭辉领寓/新派公寓

  招商对接会|任丘悦都汇/大融城/万辉国际广场/西云楼/龙盛国际商业广场/丽宝广场/台湾太平洋集团/爱琴海/德化街……

  品牌对接:卡哇伊/海马体/歌帝/半坡氏族/半径五米/欢乐集中迎/奇客巴士/喜茶/美丽档案/Esse Chic/酷乐潮玩/网鱼网咖……

  模块四 论坛/讲座

  中国商业地产总裁沙龙中国行

  文创商业发展论坛

  商业地产高峰论坛

  商业发展研究报告发布

  新零售发展前海论坛

  新零售发展庐山论坛

  新零售发展华山论坛

  新零售发展西湖论坛

  ……

  【拟邀师资】

  胡昊

  上海交通大学党委委员、宣传部长,教育部直属高校新闻发言人。

  主持开发“中国房地产职业经理人资格”教育体系,近年来曾为中国交通集团、中海油集团、中国船舶工业集团、中国海运集团、中铁十八局集团、山东天元建设集团、上海建工集团等数十家企业讲授过内部培训课程。

  顾锋

  上海交通大学教授、博士生导师,

  上海交通大学管理学院副院长,党总支书记。

  中国管理现代化研究会(中国管理学会)市场营销专业委员会,秘书长;国家自然科学基金同行评审专家;中国生产力学会理事,上海生产力学会副会长;上海运筹学会常务理事;上海市浦东新区综合经济研究所兼职研究员;系统管理学报杂志执行编委;上海资信公司信用评估主审专家;上海交通大学市场营销研究中心副主任等职务。

  司徒文聪

  上海交通大学海外教育学院特聘教授

  上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所所长

  盈石中国董事长

  一手打造“上海正大广场”“上海新天地”“上海88铜仁路”“重庆小时代梦想艺术乐园”、“成都新世纪环球中心”等多个创新型商业地产地标。

  特色课程:《商业地产融资与资本运作》

  顾孟迪

  上海交通大学教授、博士生导师

  上海交通大学城市经济与房地产管理研究所所长

  独立和合作出版《房地产金融》、《投资学》和《风险管理》等专著和教材7本。

  吕巍

  上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博士生导师。

  中国市场学会学术委员会常务理事以及上海市北高新股份有限公司、陆家嘴开发股份有限公司、上海广电电气(集团)股份有限公司、中国香港七星集团等公司的独立董事;同时还担任多家跨国公司、大型企业和民营企业的战略营销顾问。

  谢 坚 (曾用名:谢君)

  上海交通大学《中国商业地产总裁班EMBA课程》特聘师资

  上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长

  红星美凯龙集团总裁,鲁班家居学院院长

  中国连锁经营协会副会长、人力资源委员会主任委员、时尚零售委员会副主任委员

  谢先生有近二十年的商业企业战略管理,营运及人力资源管理经验,曾历任香港睿智管理顾问公司、新世界百货(中国)有限公司等各类商业企业高管,他接受过多家国际顶尖研究机构的专业资格认证,例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

  特色课程:《商业地产人力资源管理与团队组建》、《消费心理学》

  周武忠

  上海交通大学教授、博士生导师,上海交通大学创新设计中心主任,设计系主任(2014-2018),旅游与景观研究所所长。兼任国际设计科学学会(ISDS)主席,住建部国家风景园林专家,民革中央人资环委员,上海市政协委员,中国优质农产品开发服务协会副会长兼休闲农业与乡村旅游分会会长,中国花卉协会花文化分会会长,南京艺术学院上海校友会会长,东南大学上海校友会副会长,江苏省旅游学会创会会长、名誉会长,中共江苏省委、省政府决策咨询专家。

  主持完成《雄安新区城市家具导则》、《国家重点花文化基地认定办法》、《中国特色花卉小镇建设指导意见》、《当代中国景观设计艺术批评》、《中国当代旅游商品设计研究》等项目。

  主持完成了扬州市旅游发展总体规划,扬州蜀冈-瘦西湖新区、江西上饶灵山等国家级风景名胜区,苏州吴江东太湖、扬州瘦西湖、常熟虞山尚湖等旅游度假区的总体规划、建设规划、旅游规划,以及广西西津国家湿地公园、河海大学西康路校区等十多项重大规划设计项目;获得江苏省优秀旅游规划设计成果奖10项。

  王林

  上海交通大学设计学院建筑学系教授、博导,中国城市治理研究院研究员、城市更新保护创新国际研究中心主任,哈佛大学研究学者。曾从事上海市城市规划管理工作16年,曾任上海市城市规划和国土资源管理局市风貌处、总规处处长、上海市城市规划设计研究院副院长。她直接参与了上海市城市总体规划、城市郊区发展战略及城市中心区滨水地区再开发等多项规划、研究及管理工作,并负责上海市历史地区与建筑的保护与更新及城市设计与规划管理工作。她担任的学术兼职有中国城市规划学会城市更新学术委员会副主任委员、国家历史名城保护学术委员会委员、中国建筑学会城乡建成遗产学术委员会第一届理事会理事、工业建筑遗产学术委员会委员、上海市规划委员会专家委员、上海市科学研究会城市历史文化保护专业委员会主任委员、上海建筑学会历史建筑保护委员会副主任委员、城市土地学会委员。

  研究方向为城市设计、城市更新、城市遗产保护、城市规划、城市管理、城市景观设计。

  朱喜平

  上海昂达投资咨询有限公司执行董事、创始人

  全国房地产经理人联盟上海商业地产专业委员会常务理事

  曾担任国际五大行高力国际、高纬环球商铺服务部董事,并担任多家民营房地产公司高管,在商业与地产领域拥有丰富的实操经验。

  特色课程:《商业地产的DNA设计——前期研策》

  李启华

  国际ICMCI认定CMC顾问证照资格

  日本经营士会AMCJ正会员认定经营士证照资格

  台湾中华工商流通发展研究协会理事长

  台湾阿公阿嬷节(Grandparent’s Day) 创办人

  特色课程:《购物中心的品类规划与运营管理》

  危建平

  上海静安大悦城、长风大悦城总经理

  ICSC国际购物中心协会大中华区评审会委员

  逾十年商业地产运营管理经验,擅长商业定位、品牌策略和消费者研究,成功缔造一系列商业创新。

  特色课程:《商业地产项目品牌模型与品牌落地》、《场景构筑-商业地产的跨界创新与体验转型》

  陈倍麟

  中国房产信息集团商业地产顾问部副总经理

  原豫园商场股份有限公司副总经理

  上海市商业地产评委会特聘专家专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务逾十年。

  特色课程:《商业地产的价值判断与调改升级》

  【研修费用】学费:¥ 82800 元;交通费、食宿费用自理

  【研修地点】上海市华山路1954号上海交通大学徐汇校区为主

  【研修安排】每个月集中2天(周六、周日)研修一门核心课程,期间穿插精品讲座,全部十二门课程滚动开课,14个月完成

  【报名方式】

  1、学员提交报名表、身份证、学历证或公司证明复印件、个人简历、2寸彩色照片2张;

  2、可现场报名,或联系:021-51860462、400-058-1158咨询报名;

  3、上海交通大学海外教育学院对报名资料进行审核,审核合格后发录取通知书;

  4、学员在规定时间内办理入学的有关手续并缴纳学费(现金、刷卡、支票、电汇皆可)

  【研修成果及证书】

  学习结束后,经考评合格者:

  上海交通大学颁发《中国商业地产总裁班》证书

  上海交通大学海外教育学院《中国商业地产总裁班》证书

  国内首个以定位、开发、运营、投资等全流程为主线的商业地产EMBA课程!

  有一种商业模式,叫“同学模式”

  商业模式(Business Model)已成为挂在投资者嘴边的名词。一个好的商业模式,成功就有了一半的保证!

  “同学模式”有效节约校友企业寻找资源的时间、人力成本及信用成本,也有助于增进同学友情,这一全新商业模式有望助力民营经济!

  致力于打造国内最权威的商场(甲方)+品牌(乙方)高管人脉交流平台

  同学模式一:海外项目考察

  拓宽中国零售人的海外视野,日本、新加坡、台湾、韩国……都有我们探寻的足迹。

  同学模式二: 校友企业参访

  每年平均走访20家校友企业,达成逾十项合作,互学所长,共同进步!

  同学模式三:时尚走秀

  6位同学发起,14家品牌参与,90天准备,800名校友互动,一年一度的狂欢!

  维多利亚的秘密、MANGO、Lovedrose、Biocco5、CGX、百利安、Goodio、Sunview、Evaouxiu、男人港湾、Caromio、优途、C-wong……期待您的加入!

  同学模式四:同学产业联盟

  在【交大海外】中国商业发展研究所的学术指导下,依托【国际商业零售总裁班EMBA课程】和【中国商业地产总裁班EMBA课程】约4000名校友资源,独创【同学产业联盟】,按照“大服饰产业联盟”、“孕婴童产业联盟”、“生活业态联盟”和“第三方产业联盟”细分行业,通过举办主题经济论坛、细分行业沙龙、信息交流会、企业参访、媒体栏目录制、主题私董会、海外项目考察等多样化活动,产生抱团力量,形成“非盈利化”的【同学产业联盟】。打造国内极具权威的商场方、品牌商高管的学习、交流平台!

  同学模式五:商业资源对接

  校友服务中心统计出的学院校友企业合作项目116项中,《国际商业零售总裁班》和《中国商业地产总裁班》的合作项目28项,占比高达25%。来自正大集团、太平洋百货、万达集团、恒隆集团、世茂集团、美特斯邦威、达芙妮、MANGO等3600位来自“商场”(甲方)、“品牌商”(乙方)通过“招商对接会“建立更为紧密的合作!

  上海交大海外教育学院中国商业地产总裁班咨询报名:021-51860462、400-058-1158

本文结束

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