中国留学生在西班牙如何才能租到高性价比的房子呢?

来源:中国侨网 时间:2019-07-08 10:55:13

   据欧洲时报西班牙版报道,毕业季来临,又到了西班牙租房高峰期,本就拥挤的租房市场变成了更加紧俏的卖家市场。租房的时候,不但要看房子的价格,也要注重房子周围环境、小区安全性及便捷性。各个区份都有自己的特色,也有不足之处,如小区是否有绿化,周围是否有便利店和超市,与地铁和公交站的距离。此外,很多中国人还会考虑住处离中国食品超市的距离等。那么留学生如何才能租到高性价比的房子呢?下面就请跟随上海出国留学网小编来一起看一看吧。

  西班牙租房往事:整租太贵、合租太吵,房东不给开西语合同

  很多人可能在出国留学的时候才第一次真正学着独立,学着如何与别人相处,如何做饭和安排生活。在这个过程中难免会发生一些小故事,或是欢笑,或是心酸,但是它们都是我们生活中浓墨重彩的一笔。

  说到房东直租,很多人都会觉得这是个不错的选择,但并不是所有房东直租都靠谱,甚至有时候离谱到让你怀疑人生。

  “我的租房经历很糟心,本来都已经确定好要租的房子,最后被房东放了鸽子。”张小小(化名)是一名西班牙语系研究生,她在微信小程序上找到了房东信息。由于写着房东直租,他们就去看房了。看完房之后很满意,就立刻跟房东说要租,但当时也并没想着要交押金保住这个房子。

  当天晚上,她向房东询问能否提供西班牙语合同,因为这个涉及到办理住家证明等材料。然而房东却说他不懂西语,还说从来没有中国学生找他要西语合同,都是签的中文合同。张小小说:“我当时觉得很不可思议,但是因为房租很便宜就不想轻易放弃,也绝对不会轻易妥协。在我们的软磨硬泡下这个房东终于同意,并找人弄了西语合同。”

  原以为大功告成,没想到就在签合同的前一天,房东告诉他们房子已经租出去了,因为来看房的人直接带了押金,而且他们不需要西语合同,还可以给他交人民币付房租。“我们当时特别生气,觉得这个房东太不会做人了。但是后来想想,如果真的租了他的房子,到时候绝对麻烦事一大堆,幸亏没跟他租房子!”

  发生在张小小身上的租房经历并不是个例。近年来,很多投资移民的中国人选择通过买房获得西班牙居民身份,于是很多人会把买下的房子租给留学生,而本人因为不懂西语,而且也不经常待在西班牙,所以会对房客提出一些不切实际的要求,如只开中文合同,或者要求房租交人民币。如果你要和房东直接租房子,记得问清他的要求,双方及时沟通。

  理想室友太难找 因生活琐事分道扬镳

  李明(化名)已经在马德里生活了两年,谈到如何租房找理想室友的时候,他说:“我租过两次房子,都是在西班牙。两年前我参加了大学的交流项目,和几个同学在电线杆子上找的广告,合租了一个公寓。我才第一次知道,平时看上去相处很好的同学,很容易因为生活的小事最后分道扬镳。但是这次经历依然很有意义。去年我和同学来马德里读研时通过很多途径找房源,比如微信群、微博、西班牙租房网站等。总的来说,我比较倾向于和中国人住,也不介意情侣。但是如果资金允许的话,我还是会选择自己住。”

  在西班牙生活一年的留学生王东(化名)告诉本报记者:“我当时出国就想找一个外国室友,因为我想多学习语言,可是发现外国人和我们的习惯很不一样,经常请朋友来家里面聚会到很晚,很影响我的休息。然后每次回家就把自己锁在屋子里,根本没有时间交流。”

  另外一个在西班牙生活过4年的打工仔周可(化名)在分享如何找室友的时候提到:“我不建议和情侣一起住,如果室友的对象经常来我家过夜,我就会觉得不舒服。还有,我个人比较喜欢安静,可是他们经常大声地说话、大笑,这种行为非常影响我休息。后来,我在找房子的时候发现,上一年的人把房子住得很脏,椅子什么都是坏的。只不过,因为着急我就直接搬了进来,并要求中介处理这个问题,但没想到中介找人打扫完也很脏。我和中介沟通,如果不把东西更换,房子打扫干净之前我是不会签合同给钱的。希望大家以后租房时可以等中介验房,让他们打扫干净之后再搬进来。”

  网络租房新骗局:靠Ins风吸引租客上钩

  郭兰兰(化名)是一名新闻系学生,刚到西班牙一年。为了更好地完成论文,她打算再在西班牙多待一年,因此2019年6月就开始重新找房子了。她向记者描述了曾经差点被骗的租房经历。

  “说到租房,我一般常用的软件就是Idealista。不过,这个平台上的骗子还真不少,我就亲身经历过,而且还不止一次。”找房期间,郭兰兰在Idealista发现一个位于马德里太阳门附近的房源,公寓共3间卧室,都是装修精美的大房间,月租金只要920欧元,而且包含了水电等各种生活杂费。

  心动不已的她和室友打算立即联系房东,奇怪的是,房东在Idealista提供的联系方式只有邮箱地址,还被一些空格隔开了。两位留学生当时也没多想,只想尽快租到这间房,于是就给这个奇怪的邮箱发了邮件,然而房东却说他是通过Airbnb直租的。

  除此之外,房东还询问了他们的详细情况,比如几人一起住,是做什么工作的,租客的年龄和租期时间。

  “当时看到这里我就已经有点怀疑了,而且Idealista也通知我这个房源因为虚假信息被撤掉了。”郭兰兰说,她相信自己的直觉,感觉这里一定有猫腻,而且非常好奇这个“骗子”会怎么解释自己的情况,于是就直接问他为什么Idealista会说这是虚假房源。

  结果这个假房东回复她说,她是一名英国人,丈夫4个月前因交通事故去世,所以她打算回英国工作,不能带他们看房子。她还说自己的西班牙语很不好,所以只能用翻译软件跟我们沟通。

  “紧接着她就开始罗列需要交的款项,还催促我再不租就来不及了,全程只字未提为什么Idealista说她发布了虚假信息。这种骗子我已经遇到了两次了,每次都是这样的套路,说实话,我真的觉得他们的演技太拙劣了。”郭兰兰无奈地说。

  毕业季,很多留学生急于找房,有的时候仅靠房东或中介提供的图片就打算租下,甚至都不会实地考察。骗子利用租客急于求租的心理,往往将图片PS成精美的Instagram风格或美其名曰“北欧风格”或“美式风格”,吸引租客上钩。租房热潮下,许多骗子将目光投向了在线租房平台Idealista,租客们稍不留神就会上当受骗。

  《信息报》报道,如今西班牙平均租金约为10.8欧元/平米,马德里和加泰罗尼亚大区的租金较高,约为14欧元/平米。如果某个房源的租金明显低于该地区其他房源的价格,那就要当心了。假房源的价格往往远低于市场价,比如租金仅需8欧元/平米出头。只要你点击平台上的“联系房东”,就是向他们的陷阱里迈进了一步。

  这些假房东会离开Idealista平台,通过和租房信息上不同的邮件或WhatsApp账号联系你。此外,他们还会要求你预付租金,并旁敲侧击地提醒,还有很多人对这个房子感兴趣,现在不租就来不及了。

  西班牙国家警察网络诈骗部门称,随着科技的发展,此类骗局的数量也在增加。许多骗局的组织者和实施者是专业犯罪分子,他们能够入侵租房平台,盗取平台标识及信息。

  租房平台Pisos主管解释说,“此前很多骗局可以被一眼看穿,因为它们常常出现语法错误或机器翻译的情况。但现在诈骗犯越来越专业,他们甚至可以在40多个城市发布相同的房源信息。”

  Idealista在防骗指南中写道,避免上当受骗的最好办法就是调动你的常识,不要在不同的租房平台上使用相同的密码,不要预付租金,永远不要相信“天上掉馅饼”这种好事。此外,不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房,Idealista与Airbnb并没有合作关系。如果你找到了一个又便宜、地理位置又好、房间装潢也堪称完美的房子,还让你在Airbnb上交租金,千万不要上当受骗。

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