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负责老师: 021-51860462、400-058-1158
上海交通大学房地产金融与模式创新高级课程招生简章
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上海交通大学房地产金融与模式创新高级课程招生简章

上海交通大学海外教育学院金融研训中心

课程背景
     过去十年,是中国房地产发展的黄金十年,随着新一届国家领导人的出任,国家相关产业政策不断出台,产业链结构也在不断调整,金融改革举措也在不断落实,接下来的十年还会不会持续"黄金时代"的盛况?中国地产商面临严峻的考验。
     如何更好的了解目前国际国内宏观经济形势,解读政府关于房地产相关的政策及未来发展趋势,是地产商需要迫切面对的问题。另一方面,资金的充足与否直接决定着房地产商未来的发展与存亡,房地产业的健康发展需要多元化的投融资渠道,而房地产投融资的多元化必然加大风险,因此,掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对房地产行业来说至关重要。
    为此,上海交通大学海外教育学院在房地产金融研修班1-9期的运作经验积累之上,结合当前趋势,进一步优化升级,推出《房地产金融与模式创新高级课程》,帮助房地产企业了解国际国内经济形势及政策、解决投融资问题,希望通过本课程的学习为房地产企业高层管理人员提供具有实用价值的房地产投融资实战经验和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,推动模式创新,拓展相互交流、合作的平台,获取强大竞争优势。

上海交通大学海外教育学院
上海交通大学成立于1896年,是中国历史最悠久、最著名的高等学府之一,是国家"211工程"、"985工程"的首批建设高校,连续多年位居全国高校排行榜前列。上海交通大学海外教育学院是上海交通大学所属的高层次、专业型、实战性、国际化的学历后教育机构,为组织和个人发展提供综合教育与培训服务。自2003年成立以来,学院已累计培训学员超过38000名,师资阵容逾2000位,已成为国内领先的继续教育机构之一。学院以"坚持海外特色,创导终身教育,铸就一流品牌"为办学宗旨,依托上海交通大学优良的办学传统,引进海内外优质教育资源,探索名校办名继续教育之路,为人才强国战略、终身学习体系建设和上海交通大学建设世界一流大学战略服务。

房地产金融CEO联谊会
上海交通大学海外教育学院房地产金融CEO联谊会在2011年5月成立,服务于我院房地产金融与模式创新高级课程学员,打造"非常6+1"的房地产现代服务系统集成平台,即"信息集成、商机集成、资本集成、资源集成、合作集成和服务集成"六个集成服务和一个"学以致用,用以制胜"的国家级教学科研基地——上海交通大学海外教育学院。《房地产金融与模式创新高级课程》学员可申请加入房地产金融CEO联谊会。

上交大房地产金融与模式班招生对象
1. 房地产及相关机构的企业董事长、CEO、总经理、总监等高层管理人员;
2. 各大银行、信托公司、投资公司、基金公司等金融机构高层管理人员;
3. 各级政府负责房地产及金融行业相关工作的领导;
4. 国际投资商、个人投资者等有意涉足房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

开班计划
开学时间:正在招生
研修时间:每月集中2天(周六、周日),全部课程8-10个月完成。 (学习期间穿插精品沙龙与高端讲座)
研修地点:以上海交通大学徐汇校区为主,移动课堂以实际安排为准。

课程设置

第一篇:宏观环境与房地产政策
1. 国际国内宏观经济形势分析
1) 国际经济金融形势分析与展望;
2) 中国经济的中长期增长潜力;
3) 对十八届三中全会决定、中央经济工作会议与城镇化会议的解读;
4) 中国经济的短期走势分析;
5) 下阶段中国宏观政策走势分析;
6) 人民币汇率与资产价格走势分析
2. 房地产政策剖析及趋势预测
1) 房地产业新政出台的背景以及政策要点解析
2) 房地产业发展现状与未来发展趋势预测
3) 流动性偏紧情况下房地产资金困局及政策建议
4) "房企再融资开闸"政策分析及预判

第二篇:房地产企业金融策略
1. 房地产企业多元化融资策略
1) 各种融资方法的成本及使用企业
2) 中国特色的融资手段
3) 影响最佳资本结构和融资决定的因素
4) 如何规避融资过程中的风险
5) 经典融资案例教学
2. 房地产企业税务筹划
1) 基于战略和能力平衡的管控模式选择
2) 卓越企业管控思路分享
3) 房地产企业常见税收问题
4) 房地产税务筹划与实战案例分析

第三篇:房地产企业融资实战
1. 房地产企业银行融资
1) 国内金融市场新政(贷款利率市场化)
2) 国内商业银行贷款操作与策略
3) 房地产项目投资估算和筹资评价
4) 房地产项目的财务评估
5) 房地产银行信贷融资案例
2. 房地产企业股权融资
1) 股权融资整体策划
2) 防止收购和稀释问题
3) 股权融资中的税务安排
4) 增资扩股协议、法律问题和谈判
3. 房地产企业私募股权融资
1) 私募股权投资与风险投资政策法规解读
2) 地产私募股权融资策略与注意要点
3) 地产私募股权融资法律实务
4) 股权基金的融资渠道与方法
5) 股权投资的项目开发、评估与组合管理
6) 投资项目的退出管理:上市、转让与回购

第四篇:房地产企业模式创新

1. 房地产融资租赁
1) 房地产融资租赁业务创新与案例分析
2) 房地产融资租赁内部控制与风险管理
3) 房地产融资租赁注意要点
2. 房地产投资信托基金(REITs)
1) 房地产投资信托的类型
2) REITs国际运行模式的比较
3) 中国内地REITs的定位与模式的选择
3. 新城镇化与房地产模式创新
1) 绿色、低碳、循环经济与新城镇化
2) 房地产业发展与地产商业模式再造
3) 一二级开发联动
4) 一体化运作模式
5) 国外模式 VS国内模式

第五篇:房地产企业并购、重组与上市

1. 房地产企业并购实务
1) 房地产企业并购动因
2) 房地产企业并购的主要方式及考虑因素
3) 房地产企业并购实施
4) 企业价值评估及定价模型
5) 企业并购中的交易结构设计、谈判、风险控制及法律事务
6) 房地产企业并购成功的关键因素以及疑难问题探讨
2. 房地产企业并购后的整合
1) 整合中的战略选择
2) 整合中的人力资源因素
3) 整合过渡期的变革管理
4) 整合治理的要点难点分析
3. 房地产企业上市战略与操作
1) 房地产企业境内上市战略与操作
2) 房地产企业境外上市战略与操作
3) 自主上市与借壳上市战略与决策
4) 房地产中小板、创业板上市实盘演练

特色专题
专题一:融资沙龙-- 项目、资金对接
通过定期组织融资沙龙活动,房企、国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流,实现项目对接、资源共享。
专题二:房地产标杆企业及经典项目参访(可根据学员需要安排)
专题三:海外游学
专题四:房地产高端讲座

颁发证书
凡修满学分,完成学业的学员将获得:
√上海交通大学《房地产金融与模式创新高级课程》结业证书;
√上海交通大学海外教育学院《房地产金融与模式创新高级课程》结业证书。

研修费用
学费人民币68000元整(含学费、资料费、教材费、证书费、午餐费)。
报名费人民币1800元整。
差旅费自理,国内外参访、交流考察活动费另计。

报名程序
1、咨询:电话咨询并索取《房地产金融与模式创新高级课程报名表》。
2、填表:学员详细填写《报名申请表》,并传真至上海交大海外教育学院招生办公室。
3、审核:学院收到报名表后对学员进行审核,审核通过后,向学员发出《录取通知书》。
4、汇款:学员收到《录取通知书》后将学费汇至上海交大海外教育学院账户,并将汇款底单传真至上海交大海外教育学院招生办公室。
5、通知:学院收到汇款底单后统一发出《开学通知书》,通知学员报到上课事宜。
6、报到:学员应按《开学通知书》时间准时到校报到,并准备相应的报到资料。

上海交通大学海外教育学院招生报名电话 负责老师: 021-51860462、400-058-1158
白天上班期间(8:30-18:00)      在线填写报名表>>
电话:负责老师: 021-51860462、400-058-1158 (周六、日到18:00)
如遇电话占线请先填写报名表,招生咨询老师会与您电话联系。名额有限,请尽快提交报名信息。
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